跟豪哥买房26期:2019年十堰房价涨还是跌?

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月04日

  2018年的十堰楼市可谓是一路高歌大进,房价也是不断呈现出涨势,伴跟着严重的调控,下半年略微平稳!转眼2018年已过完,在开辟商交出较对劲的成就单的同时,不少购房者也在感慨市场的多变,有人早已抢先买了了心仪的房,能够安心的驱逐即将到来的2019年;还有人不断观望,直到岁尾也还未买到房,又怕来岁房价还会涨,心急如焚……现在,2018年曾经收尾,瞻望2019年的十堰楼市,将来是涨仍是跌?市场供应若何?又有哪些环节点值得大师关心呢?

  市场:大体量盘入市,值得等候

  对于购房者来说,买房不只是买的房子本身,还该当重视房子周边的部门派套。在十堰房地产市场上,阳光栖谷、翔龙·四方新城等十堰老牌开辟商深耕十堰多年,具有很是雄厚的实力和优良的口碑,楼盘质量有包管,遭到泛博购房者的接待!

  (阳光栖谷)

  十堰作为三四线城市的代表,跟着武当山机场的兴建,火车站北广场,高铁站的规划扶植,近两年的成长也是众目睽睽的,也同样吸引了浩繁品牌开辟商进驻,好比恒大城、万达集团、中庚香山新城等!大盘之所以受青睐,是由于周边配套规划比力齐备,房源品种较多,可选空间也比力大!

  2019年十堰又将有不少大体量盘入市,一路来看看!

  中国中铁•世纪山川

  【中国中铁】品牌,中国中铁已有120多年的成长汗青,是中国民族工业的先行者,是铁路扶植的开辟者,是高铁扶植的领航者,持续多年跻身于世界双500强前列,排名中国建筑行业第 一位,是国际领先的分析型扶植集团。

  中国中铁•世纪山川前期规划用地面积约19万㎡,规划总建筑面积约72万㎡,计容建筑面积约53万㎡,平均容积率2.80,建筑密度19%,绿化率30%,总户数约3000户。

  城市展厅地址:五堰人民路新华书店一楼(维也纳贸易广场旁)

  项目地址:十堰市扶植大道与成长大道交汇处

  汉成时代雄踞北京南路、凤凰路与林荫大道交汇处,接驳火车站北广场商圈。

  汉成时代项目占地面积约40万㎡,总建筑面积约160万㎡,容积率3.5,绿化率35%,总户数约8470户,项目涵盖大型购物核心、风情步行街、星级酒店、甲 级写字楼、高档室第等,将是十堰市内交通便当、配套完美、业态丰硕、规划舒服的大型城市分析体。

  项目地址:林荫大道1号(林荫大道与凤凰路交汇处)

  国瑞·蓝湖郡

  2018年12月10日,十堰华瑞阳光置业无限公司7.5亿元喜摘位于位于成长大道中段岩洞沟水库南侧的3宗优良地盘,规划用地面积达21.37万㎡,用处为城镇室第用地、贸易用地,估计又是一个大体量盘!

  2018年8月17日,十堰市拍卖出让5宗商住地块,由杭州市城建开辟集团无限公司(大师)包办,成交总价104700万元,这五宗地块位于张湾区汉江街办熊家湾村处、江苏路耽误线以南、火箭路以东,总出让面积434196㎡,总建筑面积721932㎡。

  地块要求:5宗地块同一规划、同一开辟扶植;共需为社区配建不少于500个养老床位和配建总建筑面积不少于6000平方米的老年勾当核心、康复医治核心、市民学校、老年大学、老年食堂等公共办事设备;地块贸易占比10%。

  十堰供销华西国际农商城无限公司十堰华西新城项目位于十堰市浙江路与成长大道交汇处,此项目用地面积约33.33万㎡,总建筑面积约81万㎡,地上总建筑面积约63.33万㎡容积率1.93,建筑密度31.4%,绿地率30%,泊车泊位4831个,配套廉租住房9300户!

  这一年以来,十堰城区多个楼盘均是屡开屡火,多个项目所推房源都已是清盘阶段,2019年这几个大体量盘的入市,必将为十堰楼市注入新的活力!

  房价:将来走向是涨仍是跌?

  瞻望楼市走向,房价的走势判断是大师热议的话题。而对后市价钱影响*大的要素,当属2018年的地盘成交。

  据领会,2018年的地盘拍卖中,十堰城区共成交商住用地26块,出让地盘面积443452平方米,均价约3061.04元/㎡。非论是地盘成交数量仍是成交面积,比拟往年都有较着添加,而成交均价也有大幅上涨!

  从表中不难看出,杭州城建(大师房产)拿地五块,中铁大桥局拿地两块、汉成置业、华瑞阳光均拿地三块,从地盘成交来看,地盘成交数量变多了,这是因为大鳄拿地多,因此拿地的开辟商却变少,这可能导致来岁入市新盘数量削减,而大体量盘却增加!

  而在本年楼市利好的环境下,各大楼盘在岁尾也都推出了各类优惠勾当,市场上的房源根基上获得了消化,而在18年入市的金色里程、神定澜湾、汇通金港、近海悦府等新盘也很是受接待,所推房源几近售罄,再加上大洋五洲、大美盛城、恒大城等经常举办暖场勾当,2018年,整个十堰楼市热闹收官!

  (恒大城营销核心)

  颠末2018年楼市市场的调控,房价也有波动,跟着存房量的消化,楼市供求关系获得缓解,购房者也会愈加理性,2019年房价也可能会趋于理性!

  2019年,中国中铁·世纪山川、汉成时代等几个新的大体量盼盘即将入市,必将给十堰楼市注入新的活力,相信良多购房者都很是等候,刚需可要擦亮双眼,找准机会,及时出手!

  一键插手十堰购房者俱乐部群62916578

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